0791-88452319
家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方（甲方）：________________________
承包方（乙方）：江西新府装饰工程有限公司
合 同 编 号：________________________
装饰装修工程施工合同
委托方（甲方）：
身份证号码：
承接方（乙方）：江西新府装饰工程有限公司
法定代表人：余香竹 ，身份证号码：420222197709156133
工程项目：室内装饰工程、施工、安装。
经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他地方有关法律法规规定的原则，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜签订本合同。为使本工程能顺利圆满完成，本着互惠互利的原则，明确规定双方的权利义务如下，双方应共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：_____________________________________________________________________
2、施工内容：合同范围内的施工项目及合同外的由甲乙双方签证的施工项目。详见本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》和本合同附件（二）《装饰工程设计图纸》。
3、委托方式：具体承接项目内容详见《装饰工程预算表》，合同范围之外的材料、设备及施工、安装由甲方自行负责。
4、工程开工日期：______年______月______日
5、工程竣工日期：______年______月______日
6、工程总天数：________天 （部分小区节假日不可施工的相应延长施工周期）
第二条：工程价款
1、工程预算总造价（RMB）： 元 ，（大写）___________________________ 元整。 具体项目及价格详见本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》。
2、工程量的增减价款，按实际工程量增减。新增工程项目，需先设计并报价，以本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》为依据。
3、在以本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》为依据的情况下，如没有另新增的工程项目，则最终结算工程价款不得超过预算工程价款的5%，超出部分由乙方承担全部责任和施工费用。 同时，甲方承诺减项不超过预算工程价款的10%，减项部分工程量甲方需向乙方支付10%的管理费用。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称等须经双方认可。详见本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》中“使用材料及工艺要求”一栏。如因市场缺货或材料品牌升级，需要变更的材料经双方达成书面协议后方可使用。
2、工程施工标准， 乙方严格按照本工程设计图纸及本合同附件（三）《装饰工程施工及验收标准》进行施工，做好各项质量检查记录，甲方有义务配合乙方完成各项工程材料的验收和施工工艺的验收等工作。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，需经双方确认。增加的费用，应另签订补充合同。以本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》为依据。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备等产品的质量问题由甲方自行负责；因施工品质或工艺所导致的质量问题由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前三天通知乙方，以便于乙方与监理方提前做好工作衔接。
第四条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书
1、施工图纸采取下列第______种方式提供：
（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2、双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。
3、双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
4、双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第五条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例的规定，对本合同中所用材料及施工费一律实行明码标价。详见本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》。甲方所提供的材料、设备均应用于本合同规定的装饰装潢工程，非经甲方同意，不得挪作它用。乙方如挪作它用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，乙方必须做出改正返工，工期不变，对工程造成的损失由乙方负责。
3、乙方提供的材料必须由甲方验收合格后方可施工。乙方应确保提供的材料在甲方验收前包装完好无缺，未有开封现象，并在产品规定的保质期内（需二次加工的材料除外）。如发现乙方提供的材料存在伪劣冒牌，或与本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》所注明品牌、型号、规格不符等现象，可视为违约。如甲方在接到通知后2小时内未能及时到场进行材料验收，则视为甲方对材料质量认可，合同继续履行。
4、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲供工程材料、设备清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当所造成的损失，由乙方负责赔偿。
第六条：付款方式
1、工程项目开工前三天，甲方向乙方支付本合同总金额的50％，计人民币（大写） ；
2、水、电布管布线完成，泥水工工序基本完工且木工施工材料进场，并经检验合格后三天内，甲方向乙方支付本合同总金额的45％，计人民币（大写） ；
3、 工程竣工并经甲方验收合格后三天内，甲方向乙方支付本合同总金额的5%，计人民币（大写） ；
4、如有甲方增加项目和据实结算项目，根据甲方签字认可的单价，本合同附件（一）《装饰工程报价预算表》，经甲乙双方确定的数量，计算出准确金额，与第二期支付款项一并与乙方结算；
5、 如有甲方减少项目，则从本合同金额中扣除相关金额，并按调整后的金额进行工程款支付。如已存在甲方超前支付，则超出部分从下一笔工程款中扣除；
6、 甲方工程款必须交给乙方指定或委托收款的工作人员，同时必须收到乙方财务专用票据方可付款，否则出现问题，责任由甲方承担；
7、甲方付清所有工程款（以乙方开具财务收款票据为准），乙方与甲方办理移交并签订《家庭居室装修保修卡》；
8、 甲方在应付款日期不付款的（包括增加项目工程款），则视为甲方违约，乙方有权停止施工，造成影响及责任由甲方负责。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。甲方在未结算前擅自动用，则视甲方验收合格，并同意与乙方结算付清余款。
第七条：工程工期
1、如因乙方原因而延期完工，每日按合同总金额的 ‰作为违约金罚款支付给甲方，直至合同总金额扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 ‰作为误工费支付给乙方，直至合同总金额扣完为止。
2、由甲方自购的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期的，其返工费用由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4、施工中如因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。如因乙方设计失误造成更改方案，已经施工部份由乙方承担费用。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和工期延误，甲方自负责任。
第八条：工程验收
1、工程质量验收标准，详见本合同附件（三）《装饰工程施工及验收标准》。除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在48小时内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序和工程的竣工日期。
4、若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到质量要求 。
第九条：双方责任
（一）甲方工作
1、提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。甲方开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
2、无偿提供乙方施工过程中的水源、电源及冬季供暖。
3、 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用（包括物业规定的垃圾清运费、拆除费、出入证费用等）。
4、遵守物业管理部门的各项规章制度，负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
5、不得有破坏原有建筑结构的行为，强制乙方违章作业。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理相关手续，并承担相应费用。
6、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
7、甲方有权要求乙方更换施工人员及乙方工地代表。
（二）乙方工作
1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办工作人员必须有法人代表的授权委托书。
2、指派（姓名） 为乙方工地代表（电话： ），负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。施工过程中，未经甲方书面同意的情况下，不得对室内承重结构进行任何改造和破坏。如因乙方设计原因对承重结构造成的破坏行为均由乙方负责。如甲方强烈要求对承重结构进行改造，须由甲方在进行综合评定后并出具书面承诺书方可施工，因此所带来的不良结果及责任均由甲方承担。
4、乙方指派安装水电改造工程的电工必要时可要求其出示电工资格证。
5、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
6、 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，整体工程为期24个月，隐蔽工程为期5年。
7、工程保修期内，如因使用不当或房屋本身结构问题所造成的工程质量问题，甲方须向乙方支付相关的材料费和人工费方可保修。
第十条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同一方，应按合同总金额的15％作为违约金赔付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。已施工的项目，按合同附件（一）《装饰工程报价预算表》约定的单价和内容据实结算。
第十一条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向本市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决的，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地仲裁委员会申请仲裁或向乙方所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意并办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十三条：合同生效
1、本合同和合同附件须经双方盖章签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式二份，甲乙双方及各执壹份。
第十四条：特别约定：
甲方（业主）:（签章） 乙方：（签章）
住所地址： 企业地址：南昌市青云谱区解放西路49号
明珠广场商务楼1801、1814室 联系电话： 法定代表人：
代理人： 代理人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
法定代表人授权委托书
致（业主）__________________：
江西新府装饰工程有限公司是国家有关部门注册和登记的合法企业，法定地址：江西省南昌市青云谱区解放西路49号明珠广场商务楼1814室，法定代表人：余香竹，法定代表人身份证号码：420222197709156133。
现特授权____________________代表我公司全权负责位于__________________________装修项目的对接工作，在授权有效期内，被授权人所签署的一切合法文件（不包括财务文件）我公司均予以承认，并承担相关的法律责任。
授权有效期：从授权开始到本项目完成止，在授权有效期内本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的合法文件,不包括财务文件）不因授权撤销而失效。
被授权人签名： 授权人签名：
身份证号码： 职务：
职务： 授权单位（盖章）：
年 月 日
营业执照
附件一
装饰工程报价预算表
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序号 |
项目名称 |
数量 |
单位 |
材料费 |
人工费 |
使用材料及工艺要求 |
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单价 |
合价 |
单价 |
合价 |
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一、 |
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甲方代表（签字盖章): 乙方代表（签字盖章）：
备注：见详细装饰工程报价预算表
附件三：
装饰工程施工及验收标准
1.墙体拆除须放样、弹线、切割。
2.拆除项目完成后三天内，入户门地面须使用新府装饰的专用地面保护膜做好整体地面保护，并用胶带粘牢，不可以有褶皱、开胶等现象。后期施工过程中，如有磨损或开胶现象的，必须及时处理，以达到自始至终的地面保护效果。
3.拆除项目完成后三天内，入户门、燃气表、电箱等须使用新府装饰专用门保护套进行保护，要求粘贴平整，大小合适。
4.拆除项目完成三天内，室内门窗须使用新府装饰的专用门窗保护膜进行保护，要求粘贴平整，大小合适。
5.开工一周内必须做好工地效果展示牌，并对该项目的设计加以文字说明。
6.开工三天内必须做好《施工进度表》，计划施工周期，并提前安排好相关工种及材料的进场。由业主自购的材料须提前与业主做好书面沟通及材料进场计划。
7.工地指示牌（垃圾堆放处、水电材料堆放处、泥工材料堆放处、木工材料堆放处、油工材料堆放处、有电警示牌、施工水平线等）必须做好合理的安排和放样，严禁有不张贴指示牌的行为。
8.入户门、阳台铝合金门框使用U型槽进行保护。
9.工地施工过程中须使用新府装饰的专用工具，如人字梯、配电箱、工具箱、锯台、专用靠尺、灭火器、签到簿等。
10.积极配合业主办好相关开工手续。
11.工人在施工时必须穿戴新府装饰统一服装及帽子。
12.工地严禁吸烟，加强对工人安全防范意识的培训。
13.严禁在工地上随意大小便，严禁使用客户的成品家居用品。
14.项目经理出入小区、工地时必须着正装，并配戴公司胸牌。
15.时刻保持工地的整洁卫生，各工种所产生的垃圾必须在下班后及时运至物业所规定的垃圾堆放处，不能及时运走的建筑装饰垃圾应该整齐堆放在指定的垃圾堆放处范围内，杜绝工地脏乱差等不良现象。
16.各工种材料必须堆放在指定区域，并要求码放整齐，严禁乱堆乱放，造成工地的混乱。
17.各工种完工后必须在三天内把多余的材料运至公司仓库并做好入库登记，以免造成材料浪费及影响工地的整洁。因特殊原因未及时运至仓库的材料必须码放整齐，严禁与建筑垃圾一起码放。
18.电路改造完成后，底盒须使用新府装饰专用的底盒保护盖做好保护。
19.下水管完装完成后须使用相匹配的下水管保护盖做好保护，以免后期施工过程中造成下水管堵塞。
20.地砖铺贴完成后（包括卫生间、阳台、露台、客餐厅），三天内使用新府装饰专用地面保护膜做好地面保护，并用胶带粘牢，不可以有褶皱、开胶等现象。
21.墙砖完成铺贴后，须做好勾缝处理（需做美缝处理的除外）。墙砖阳角处必须使用新府装饰的阳角保护线做好保护。
22.墙砖铺贴完成后，须使用新府装饰的水路、电路走向标识线做好标记，以免后期在安装相关五金件或开孔时伤到水路或电路。
23.项目经理必须做好小区宣传，对来访的客户要做到十分热情的服务，室内广告的张贴要做到合理，对不允许张贴广告的小区要尽量与物业进行沟通。
24.上水管安装需要从地面走时，必须要开槽（未找平的现浇楼面除外），冷热水管间距不小于150MM。
25.地面开槽要求深度不小于28MM，冷热水管不可走同一管槽，并且要求开槽成直线。敷设上水管前须对开好的管槽进行清理，槽内不可有建筑垃圾或渣土。
26.热水管必须使用保温材料进行保温处理。
27.上水管必须使用管卡做好固定，无松动，脱落。
28.有天花设计的上水管必须从顶面走管。进入到厨房、卫生间的上水管必须从墙面开槽走管，在未经公司和业主方同意的情况下不得从厨房、卫生间的地面走管。
29.PPR管进行热融焊接时必须热融充分，杜绝因为热融不充分出现漏点。
30.平层家居装修上水管主管使用直径为25MM的PPR管，分管使用直径为20MM的PPR管；别墅或复式楼装修上水管主管使用直径为32MM的PPR管，分管使用直径为25MM的PPR管。
31.冷热水管的安装高度按标准高度施工，并且冷热水管安装内丝弯的间距必须保持在150MM的距离，保证左热右冷，不可装反。
32.使用连体内丝弯。内丝弯的安装及固定要求在贴砖后与墙面必须保持在同一立面上（可比墙面低3-5MM），杜绝内丝弯突出墙面的现象，并且要求冷、热水内丝弯必须在同一水平线上，不可一高一低。
33.有沉箱的卫生间在进行下水管改造时原则上不得破坏原有的防水层及下水管。
34.平层卫生间主排污管原则上不可加以改动（特殊情况除外）。
35.沉箱卫生间排污管的安排必须要合理。安装前要先确定是马桶还是蹲便器，并确定下水口离墙面的精确尺寸。
36.下水管改造时，下水管不宜过长，且坡度不低于5%，以便下水通畅，防止返水。
37.下水管的连接处必须使用PVC胶粘牢，下水安装完成后，必须对连接处进行检验。
38.严禁下水管施工过程中因施工不当造成下水堵塞。
39.电路走线穿管时，墙、地面布管必须开槽，深度不低于20MM（现浇原始地面除外），并要求横平竖直。
40.线管地面开槽时，线槽必须距离墙体150MM以上，不可紧靠墙体开槽布线。
41.采用U-PVC中型分色线管区别强电和弱电。强电用红色线管，弱电用蓝色线管。
42.强、弱电布管必须分开，且间距不低于150MM。强、弱电布管上墙后不受间距的限制，但必须分开，严禁强、弱电从同一底盒中任意穿插。
43.线管需要转弯时严禁采用直角转弯，必须采用大弧进行连接，以方便电线、电缆的抽动和更换。
44.安装开关底盒时高度以标准高度为准（一般为1300MM），并且要求进场施工时打好水平线。如有特殊要求，必须与客户和公司设计部做好沟通。
45.开关底盒与线管之间必须使用锁母连接，线管排列采用标准线卡进行固定。
46.线管与线管之间必须均匀留有3-5MM缝隙，以保证泥水工施工时墙地面避免出现空鼓等现象。
47.底盒（86型）在预埋和固定时，必须保持立面水平，并且不可超出墙面，同一处有多个底盒时，必须保持在同一水平线上，不可亦高亦低。造型背景等表面有开关、插座底盒的，定位必须精确，且误差不超过10MM。
48.线管与线管之间必须使用相匹配的直接连接，并且要求用管卡固定，连接处在敷设或预埋线槽的过程中不可有松动，以防沙浆灌入线管，导致电线无法抽动，不利于日后维护。
49.电线从剪力墙或是钢筋梁柱上走管走线时，必须使用黄腊管导线。
50.同一线管内穿线不得超过5根，线管内必须留有2/5的空间，以保证通电时热量的快速散发。
51.强电线穿线管内（点对点）严禁有接头，以免使用时出现线路故障或引起火灾。弱电亦如此，否则会造成信号较弱等问题，弱电有需要接驳时必须采用检修盒。
52.强电线出线盒时必须留有200MM-300MM线头，音响线出线盒时必须留有1000MM出线。
53.电线从顶面分线时必须使用四通盒；顶面走线必须成直线。
54.强弱电交叉处采用锡纸屏蔽。
55.线路出底盒两端须使用盖帽或电工胶布包裹，并且要卷曲于开关底盒内。
56.空调插座尽可能使用带开关的三孔插座，以方便直接断开电源。房间建议安装带USB接口的开关面板。
57.空调、热水器等大功率电器必须敷设专线，且线径不得小于4平方，中央空调根据实际的功率大小布线，一般为4-6平方。
58.每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置应安装在易操作位置，便于日常维修。复式楼、别墅可分层设计独立配电箱。
59.配电箱内应设漏电断路器，入户总开为63A以上，空调有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计师和项目经理确定方案，在项目经理的指导下方能进行施工。
60.卫生间安装浴霸的应单独分路，线径为 2.5mm平方，卫生间内安装电热水器时应单独分路，视容量大小确定用线截面，一般为2.5平方—4平方。
61.厨房用电：厨房需要单独分路，导线直径4 平方。
62.照明、插座等线路进出线线径均为2.5平方 。
63.开关面板安装必须保持水平，一处有多个开关面板时必须保持在同一水平线上。
64.开关面板、灯具安装时必须保持墙面的干净整洁，严禁脏手作业。
65.开头面板、灯具安装时电线必须要连接牢固，严禁有松动或是脱落的现象。
66.灯具安装时，如顶面灯孔位不在设计位置，必须作好相应的调整，以保证美观性。
67.安装工程结束后，必须确定各相应电位通电且无跳闸现象，并做好线路检查工作。
68.水电工程各级工序完工都必须对现场做一次全面的清理和检查，以保证工地的安全和整洁。
69.新砌墙体必须植入8MM钢筋，钢筋间距要求均匀；粉刷时必须挂网，新老墙交接处必须挂网，延伸间距在100MM以上。
70.烟道处铺贴墙砖前须挂铁丝网，以防后期瓷砖遇热开裂。
71.修补门洞或是新墙体抹平时，新老墙面必须在同一平面上。
72.墙、地面找平时必须先洒水，严禁找平后墙、地面出现空鼓等现象。
73.地面找平避免过厚，一般不超过40MM，以免影响楼面承重，同时造成不必要的浪费。
74.干浆水泥、沙石的调配比例为1：3.5，湿浆水泥、沙石的调配比例为1：3。
75.线管、水管开槽处在铺贴瓷砖前必须用水泥沙浆抹平。不可直接在裸露的线管、水管上铺贴瓷砖。预埋线槽时严禁线槽处高于原墙面。厨房、卫生间、阳台等有上水处的内丝弯预埋、固定后要保证在贴砖后不高出砖面，也不可低于砖面超过5MM。
76.铺贴地砖时，严禁有任何空鼓的现象，砖面有瑕疵或是有小面积破损的，不允许整铺。
77.铺贴地砖时，整个地面必须在同一水平面上，相邻的四片砖的四个角必须呈正十字，且缝隙均匀，经纬线呈直线，四角高差误差不可超过0.3MM。
78.地砖不允许有空鼓。地砖铺贴完成后24小时内严禁踩踏。
79.铺贴波导线时，不可手工加工波导线的宽度，经纬线相交必须做45度碰角。
80.卫生间淋浴处地漏安装以靠墙角为准，做120MM*120MM导水槽，此处地砖铺贴时必须做好坡度（>5%），以保证洗浴时地面无积水。
81.卫生间、阳台等有下水地漏的，必须保证地面下水畅通，地面无积水。
82.铺贴墙砖时必须保持立面竖直，严禁有倾斜的现象，如墙体相差超过30MM，必须先做墙面找平。墙砖允许有小范围的空鼓，但空鼓率不可超过5%，且不可有整片砖空鼓的现象。
83.铺贴墙砖时，必须保证上水管的内丝弯在同一水平线上，并且不能凸出墙砖表面。要求内丝弯处使用专业的开孔器制作。
84.地砖或防古砖上墙（吸水率低的瓷砖），必须使用瓷砖胶或瓷砖粘合剂铺贴，并且工艺必须符合相关要求及规定。
85.仿古砖、地砖上墙必须留缝2-3MM（可视情况留缝）。留缝铺贴时必须使用专用的十字架，以保证缝隙均匀。
86.在贴地砖时，必须合理安排好开始铺贴的位置，显眼位置必须使用整砖。地砖有纹路的，要按纹路指定的方向来铺贴。有色差的瓷砖在铺贴前须先做好筛选。
87.地砖铺贴完成24小时后必须洒水进行保养。
88.墙、地砖勾缝前必须把缝隙内的垃圾及碴土清理干净。
89.墙面阳角贴砖必须碰角，严禁使用阳角线（转角过多或业主有特殊要求除外）。并且要注意收口的美观。
90.有沉箱的卫生间必须采用架空处理，并且要求做二次防水，底层防水层必须做好污水导流或暗地漏。
91.卫生间、阳台刷防水之前原则上需先用湿浆铺贴门槛石，以保证防水的封闭性。如未铺贴门槛石的需要做防水，必须用湿浆制作挡水槛。
92.刷地面防水前必须先用湿浆找平，并保持地面的清洁，不可有杂物。
93.刷墙地面防水要做到涂刷均匀，墙角、门槛石等位置需要多涂刷两到三遍。
94.防水层在闭水试验成功（试水48小时以上）后，必须做好水泥保护层，以防止后期施工破坏防水层。
95.严禁在防水层上切割、加工瓷砖。
96.踢脚线的铺贴尽量与地砖的缝隙保持一致，以保证其美观性。
97.所有视觉能触及到的地面与墙面阴角处收口铺贴踢脚线。暗装踢脚线的安装以凸出原墙面2MM为准。
98.新开门洞必须浇注钢筋过门梁，厚度不得低于50MM，宽度以原墙体宽度为准，长度以植入门洞两端100MM为准。
99.地面找平后必须标明水管、线管的具体位置及走向，避免以后安装时打穿线管、水管（采用红色或绿色油漆标注）。
100.地砖铺贴完成后两天内必须做好地面保护，以免硬物划伤地砖。
101.吊顶的龙骨架采用轻钢龙骨，必须牢固，规格为400MM*400MM，严禁有松动现象。木龙骨制作吊顶骨架，须用膨胀螺丝固定。
102.天花吊顶转角处要求做到无缝拼接。石膏板接缝处必须倒45度角。
103.吊顶有射灯、筒灯处必须按相应的尺寸开好灯孔。
104.吊顶时必须要把电线放在便于以后灯具安装的位置，灯具连结线不可裸露，必须采用黄蜡管套连。
105.衣柜设计和制作时必要时留好安装穿衣镜的位置。
106.合理安排衣柜的使用空间，立板（受力面）尽可能使用双层大芯板。木制品收口要求光滑、平整、美观、自然。
107.现场需要油漆的木制品饰面板在制作前必须先刷一道底漆，以免弄脏面板影响饰面效果。
108.衣柜、储物柜、书柜等木制品在固定安装时必须吊线，保证其竖直。
109.衣柜与卫生间墙面交接处采用石膏板饰面，以防开裂。
110.衣柜、储物柜、书柜等木制品贴饰面板、线条时必须均匀涂刷白胶方可饰面，并且使用纹钉均匀固定。
111.鞋柜的柜门尽可能使用百叶门。鞋柜内的层板内侧预留20MM缝隙，以便鞋柜内的尘土自由掉落，方便清理。
112.直接板在做成柜体前必须使用重物压平，以防变形，制作好的半成品柜门也必须使用重物压平。
113.拉手、绞链、柜门的安装要高低适中、水平、均匀。
114.不同材质的交接处必须做好过渡处理。
115.石膏板交接处或是石膏板与墙面的交接处必须用填缝石膏填平充实，并且交接处必须贴布或贴牛皮纸；
116.石膏板上的自攻螺丝必须点防锈漆或作其它防锈处理后方可进行下一步工序；
117.门窗、暗藏踢脚线、衣柜等成品家居在批刮腻子之前必须用美纹纸和防护膜做好保护处理；
118.新老墙交接处必须石膏抹平、贴布或牛皮纸；
119.腻子找平厚度不可超过4MM，超过4MM的必须先用石膏找平；
120.第一道腻子未干时不允许进行下一道工序；
121.在做最后一次腻子时必须使用专用工具对墙面及顶面进行平整处理，并用专用靠尺检验墙面平整度，以至达标。
122.原墙已刮过腻子的，施工前必须先全房滚涂一遍墙固后，方可进行下一道工序；
123.旧房墙面如有起泡、发霉、粉化等现象的，必须先把墙面处理干净（铲除起泡、发霉、粉化层）后方可进行一下道工序；
124.墙面干燥后方可进行打磨处理，粗打磨使用不低于240#的砂纸，细打磨使用不低于360#的砂纸。墙面打磨后不允许有明显的砂痕；
125.墙面阴阳角处必须成90度，并且呈直线（可使用阳角线）；
126.踢脚线处必须打磨平整，并成直线，如有缝隙必须做好修补；
127.安装实木踢脚线的，墙面刮腻子必须刮到底部，并打磨平整；
128.滚涂、喷涂乳胶漆前必须把墙面打磨平整，墙面平整度标准：2米范围内误差不得超过3MM；
129.在滚涂乳胶漆或贴墙纸之前，必须把墙面和顶面打磨后所残留的尘灰处理干净方可滚涂底漆或墙宝；
130.乳胶漆必须滚涂均匀、饱满，一般滚涂底漆一遍，面漆两遍，不可有色差现象；
131.滚涂有色乳胶漆时，墙面滚涂要求均匀，严禁深浅不一的视觉色差；
132.墙面后期修补必须使用相同工艺及工具，尽量避免色差；
133.木制品在制作油漆前必须先用320#砂纸进行打磨处理，以消除板材表面的污渍；
134.做混油时，木制品的钉眼必须使用原子灰填补充实，清油使用与面板相近颜色的水性腻子；
135.做着色漆时严禁有明显色差；
136.木制品每做一道底漆必须要打磨一次，以保证其平整度、饱满、光滑；
137.制作好油漆的木制品的油漆面必须要光滑、饱满、有光泽，严禁有粗糙感，有流油现象，有明显钉眼。柜体内必须刷漆、打磨，手感要光滑；
138.工地非工作面必须保持清洁，工作面在当天工作结束前必须要做好清理。
附件四
甲供工程材料、设备清单
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序号 |
材料名称 |
单位 |
品 种 |
规格 |
数量 |
供应时间 |
供应验收地点 |
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客餐厅地砖 |
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背景墙瓷砖 |
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卫生间地砖 |
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卫生间墙砖 |
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厨房地砖 |
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厨房墙砖 |
㎡ |
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阳台地砖 |
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阳台墙砖 |
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中央空调及地暖 |
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橱柜 |
m |
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衣柜、展示柜 |
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木地板 |
㎡ |
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房门 |
樘 |
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卫生间门 |
樘 |
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门槛石 |
m |
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窗台石 |
m |
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马桶 |
套 |
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浴室柜 |
个 |
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花洒 |
套 |
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厨房集成吊顶 |
㎡ |
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卫生间集成吊顶 |
㎡ |
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整木楼梯 |
m/步 |
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开关灯具 |
套 |
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窗帘布艺 |
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家具 |
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电器 |
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甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检测单位提供的检测合格报告。
附件五
工程竣工验收单
备注：竣工验收后，如有不影响整体工程质量的问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题商议做为入住后解决遗留问题的依据。
附件六
家庭居室工程保修卡
甲方代表（签字盖章): 乙方代表（签字盖章）：
备注：
1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
3、保修期内因甲方使用、维护不当造成装饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收维修费；
4、本保修卡在甲、乙双方签字盖章后生效。
